尊龙凯时人生就是博·(中国)官网|秋菜枫|官方聚焦保利西郊和煦售楼处发布：保利

发布时间：2026-02-27来源：尊龙平台人生就是博官网下载卫浴实业有限公司

　　保利西郊和煦售楼处线上预约看房热线小时热线◈★◈ღ、稀有属性◈★◈ღ。西郊近年的别墅供应量稀少◈★◈ღ，容积率低至1.01的墅作更是十年一遇的存在◈★◈ღ。保利·西郊和煦领墅的问世◈★◈ღ，不但弥补了区域内超低密纯粹墅区的空白◈★◈ღ，更凭借均价约5.3W的亲民门槛◈★◈ღ，给到追求改善的业主有了更多的上车机会◈★◈ღ。

　　2◈★◈ღ、保利发展◈★◈ღ，深耕西郊◈★◈ღ、曾一举问鼎松江年度“三冠王”◈★◈ღ，于2025开年就以超高溢价率◈★◈ღ，为西郊乃至上海焕新出了保利式“好房子”——保利·西郊和煦领墅◈★◈ღ，焕新迭代墅居产品力◈★◈ღ，彰显央企深厚功力◈★◈ღ。

　　3◈★◈ღ、约1100m²海派滨水下沉式会客厅焕新出品◈★◈ღ；建筑面积约132-195m²的滨水联排艺墅◈★◈ღ，直面270°自然双水岸◈★◈ღ，共享尺度与自然秋菜枫◈★◈ღ。另有建面约96-122m²墅境洋房产品◈★◈ღ，进阶改善一步到位◈★◈ღ。

　　4秋菜枫◈★◈ღ、得天独厚的醇熟配套◈★◈ღ：12号线西延伸段旁秋菜枫◈★◈ღ，一脉通达徐汇滨江◈★◈ღ；G60千亿科创走廊◈★◈ღ，超级产业城市中心现已兑现◈★◈ღ；3TOD环绕◈★◈ღ，拥享城市“中心级”商业旗舰◈★◈ღ；华二松江实验）落址洞泾◈★◈ღ，现已全面招生◈★◈ღ。

　　在禁墅令政策之下◈★◈ღ，上海2010年开始已停止容积率≤1.0住宅用地的供应◈★◈ღ。上海上一次供应容积率1.01的宅地◈★◈ღ，还是在遥远的2014年◈★◈ღ。随后10年◈★◈ღ，再无此类宅地出让◈★◈ღ。通过近10年上海土拍市场的数据分析◈★◈ღ，从2015年至今◈★◈ღ，容积率低至1.01的土地供应尊龙凯时人生就是博·(中国)官网◈★◈ღ，仅有2%的市场占比◈★◈ღ。

　　直到去年底在“好房子”政策指引下◈★◈ღ，上海才供出这么一块低密宅地◈★◈ღ。在今年截止至今的130+入市新盘中◈★◈ღ，也只有领墅的容积率低至约1.01◈★◈ღ。毫不夸张地说◈★◈ღ，保利·西郊和煦领墅这样的超低容积率◈★◈ღ，其稀缺价值或将成为阶段性政策窗口期的孤品◈★◈ღ！

　　对比市中心3000万起的风貌别墅◈★◈ღ，容积率一般在1.5左右◈★◈ღ，领墅不仅在容积率上遥遥领先◈★◈ღ，项目西/北两侧还拥有约1000米原生水岸+约20米宽生态河道+约270°广角河景◈★◈ღ，同时被双公园环抱尊龙凯时人生就是博·(中国)官网◈★◈ღ，柔化墅居与自然的边界◈★◈ღ，将“广角视野+情绪价值”的墅居氛围感直接拉满◈★◈ღ！

　　在领墅的建筑设计中◈★◈ღ，保利发展汲取建业里嘉佩乐酒店的红砖美学◈★◈ღ，将海派建筑经典元素平移◈★◈ღ，从立面◈★◈ღ、景观的打造中尊龙凯时人生就是博·(中国)官网◈★◈ღ，实现与风貌别墅的理念◈★◈ღ、品质和文化平权◈★◈ღ。

　　在传承嘉佩乐酒店贵重质感的同时◈★◈ღ，领墅利用滨水环绕的特点◈★◈ღ，规划有“双轴/五巷/十剧场”的景观布局◈★◈ღ，以更为阔尺的空间感焕新打造墅区的主题园境◈★◈ღ，涵盖自然亲子◈★◈ღ、乐活健身◈★◈ღ、生态颐养等维度◈★◈ღ，满足全龄客群所需◈★◈ღ。

　　据悉◈★◈ღ，作为项目的升级迭代的最大亮点◈★◈ღ，项目约1100m²滨水下沉式会客厅◈★◈ღ，未来将集合私宴◈★◈ღ、健身◈★◈ღ、休闲◈★◈ღ、阅读等多重功能于一身◈★◈ღ，同时◈★◈ღ，通过绿意隐奢的高定质感◈★◈ღ、精细化奢材立面景墙等元素的运用◈★◈ღ，也将为墅居圈层呈现出尊属的私密性与仪式感◈★◈ღ。

　　此次焕新归来的领墅◈★◈ღ，在户型上也下足工夫尊龙凯时人生就是博·(中国)官网◈★◈ღ，力求为西郊带来更为纯粹的墅质生活秋菜枫◈★◈ღ，建面约132m²联排艺墅◈★◈ღ，首层南向大尺度起居空间◈★◈ღ，自成北向瞰自然水系◈★◈ღ，南向观四时园景的环幕瞰景视界◈★◈ღ，并通过设计地下采光井尊龙凯时人生就是博·(中国)官网◈★◈ღ、L型星空露台◈★◈ღ、私属花园等超享空间◈★◈ღ，实现生活跨层联动秋菜枫◈★◈ღ。

　　联排一层打造为会客区◈★◈ღ，LDK一体化无界宽厅◈★◈ღ，客厅上空挑高设计◈★◈ღ，将生活的奢度打开◈★◈ღ。二层◈★◈ღ、三层是居住区◈★◈ღ，所有房间空间尺度全部到位◈★◈ღ，大面宽主卧套房+宽奢次卧◈★◈ღ，完美覆盖几乎所有家庭结构◈★◈ღ！

　　约5.4米层高的地下空间◈★◈ღ，可改造为双层空间◈★◈ღ，根据主人喜好◈★◈ღ，定制成如健身房◈★◈ღ、酒窖◈★◈ღ、影音室◈★◈ღ、台球房等◈★◈ღ，任凭想象◈★◈ღ。

　　在延续前期优点的同时◈★◈ღ，做了诸多细节上的匠心升级◈★◈ღ！户型以客餐厅为中心点尊龙凯时人生就是博·(中国)官网◈★◈ღ，自然延伸至各个功能间◈★◈ღ，室内没有多余的过道◈★◈ღ，几乎没有被浪费的过道面积◈★◈ღ。

　　全屋智能升级◈★◈ღ，搭配控制面板◈★◈ღ，一键触控智能窗帘◈★◈ღ、灯光控制及日立空调地暖两联供◈★◈ღ、迈迪龙新风系统三大件◈★◈ღ，并设有全屋壁纸交付◈★◈ღ。洋房精装交付◈★◈ღ，装修标准包括

　　除了洋房本身高得房率的属性◈★◈ღ，项目还大量增设阳台和飘窗等灵动空间◈★◈ღ，实际空间使用率碾压同面积段高层◈★◈ღ。

　　除了低密稀缺的过人之处外◈★◈ღ，领墅建档的热度之所以超越市场预期◈★◈ღ，究其外因◈★◈ღ，离不开“繁华与繁花共舞”的外部城市界面◈★◈ღ。

　　项目近邻12号线同乐路站（在建）◈★◈ღ，一脉徐汇◈★◈ღ，一线速达七宝◈★◈ღ、莘庄等城市副中心◈★◈ღ，未来近享双轨◈★◈ღ，极速出行◈★◈ღ。作为当下楼市难得一见的纯粹轨交别墅盘◈★◈ღ，为手握千万级预算的终极改善客群◈★◈ღ，补强了松江洞泾亟待缓解的通勤短板◈★◈ღ。

　　配享生态科技城TOD约11万方云廊天街◈★◈ღ，组团洞泾未来湾TOD（规划）◈★◈ღ、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动◈★◈ღ，咫尺松江万达广场◈★◈ღ、松江印象城◈★◈ღ、同乐生活广场等醇熟商圈◈★◈ღ，拥享城市“中心级”商业旗舰◈★◈ღ。

　　据悉◈★◈ღ，项目即将6月20日正式启动认购◈★◈ღ！本月首开将推出建面约132-195m²联排艺墅◈★◈ღ，建面约96-122m²墅境洋房◈★◈ღ，900W级联排别墅◈★◈ღ，500W级4房洋房◈★◈ღ，超高质价比不容错过◈★◈ღ！对「保利·西郊和煦领墅」感兴趣的粉丝可以提前扫码报名预约看房◈★◈ღ。