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　　6月30日ღღ✿，嘉定区教育局与复旦附中签订合作办学协议ღღ✿，双方将在南翔镇合作举办复旦附中嘉定学校ღღ✿。

　　第二ღღ✿，华润置地的造城能力有目共睹ღღ✿，加上大量的实景兑现ღღ✿，整个项目呈现的大城生活方式在上海市场上是遥遥领先的ღღ✿。

　　第三ღღ✿，项目的叠墅产品总价高达千万ღღ✿。一方面ღღ✿，整个项目的是按照千万级豪宅的标准来设计和建造的ღღ✿。另外一方面ღღ✿，如此高的居住圈层ღღ✿，在外环外仅此一个ღღ✿。

　　时代之城就是一个全维度领先的六边形战士ღღ✿，这些造就了其霸榜上海2024半年6月以后新房市场的销售成绩ღღ✿。

　　豪华卫浴ღღ✿，大尺度衣帽间ღღ✿，甚至书房ღღ✿、工作室空间就在边上ღღ✿，业主几乎可以做到不出卧室就能享受闲情逸趣ღღ✿。

　　晨练尊龙凯时网站ღღ✿、阅读抑或是家庭聚会ღღ✿；儿童活动场ღღ✿、家庭影院ღღ✿、健身空间抑或是工作室ღღ✿，每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足ღღ✿。（地下室非精装交付ღღ✿。）

　　根据公示图显示ღღ✿，该项目的4个小板块最高层为项目东南角和西北角的26层高层ღღ✿，共有6栋ღღ✿，高度接近地块限高的80米（77.80米）ღღ✿；18层的共有8栋ღღ✿；17层共有6栋ღღ✿；14层共有4栋ღღ✿；13层共有2栋ღღ✿；6层的共有4栋ღღ✿；5层的共有8栋ღღ✿。

　　因为新房市场更替太快了ღღ✿，尤其在上海ღღ✿，再红的新盘也不过是各领风骚三五月ღღ✿，然后淹没在二手房汪洋的海洋中ღღ✿，被后来的热盘替代ღღ✿。

　　典型的例子就是新天地的翠湖天地以及虹口的瑞虹新城ღღ✿。这两座大城以大城独有的生活方式ღღ✿，改变了黄浦虹口的居住中心ღღ✿，更创造了一个又一个的房价神线个纯住宅地块组成ღღ✿，构成了一座以低密大城及互动街区为载体的国际生活大城ღღ✿。

　　不仅对于业主而言ღღ✿，对于整个片区的居民来说ღღ✿，都可以实现ღღ✿： 从摩登街区漫步到家 ღღ✿、“穿过连续的景观带进入社区”ღღ✿，建立小半径生活圈的幸福感ღღ✿。

　　下了地铁穿过南翔的繁华ღღ✿，走进这独属于时代之城的摩登生活圈ღღ✿，仿佛走进了世外桃源ღღ✿。是多少都市人梦寐以求的生活状态ღღ✿。

　　同时ღღ✿，在项目的街角处还打造了多个口袋公园ღღ✿；实现在社区内外ღღ✿、始终有一种漫步在公园内ღღ✿、大树下的居住方式ღღ✿。

　　当然ღღ✿，在交通方面与市区和大虹桥也可以直接串联ღღ✿，首先是快速公路方面ღღ✿，南翔板块内共有三条快速交通ღღ✿。沿沪嘉高速向东ღღ✿，可转入外环以及中环ღღ✿，轻松切换市区ღღ✿。沿嘉闵高架向南ღღ✿，可以便捷通勤大虹桥ღღ✿。沿沪翔高速向西ღღ✿，可汇入沈海高速联通长三角ღღ✿。其次是轨道交通方面ღღ✿，南翔板块内有三条地铁穿境而过ღღ✿。地铁11号线ღღ✿，向东可以直达真如ღღ✿、徐家汇ღღ✿、徐汇滨江和前滩等市区多个CBDღღ✿，向西可以直达嘉定新城ღღ✿。嘉闵线站即可到达虹桥站ღღ✿，另外还可与13/14号线号线（规划中）ღღ✿，据最新上海轨道交通示意图显示ღღ✿，22号线自南翔连接吴淞邮轮港ღღ✿。

　　上海最大单体商业印象城商圈约34万方ღღ✿、五彩城商圈约4万方ღღ✿、中冶祥腾商圈18万方ღღ✿、南翔老街约14万方ღღ✿、太茂商业广场约5万方......

　　医疗方面ღღ✿：「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院ღღ✿、「南翔医院」二级甲等综合医院股票理财者网ღღ✿，以优渥医疗资源ღღ✿，守护业主健康ღღ✿。

　　身份证ღღ✿、户口本尊龙凯时网站ღღ✿、结婚证（已婚人士）ღღ✿、收入证明ღღ✿、银行流水ღღ✿、社保或纳税证明等相关材料ღღ✿，以备认购和贷款时使用ღღ✿。

　　在浏览器搜索 “时代之城官方网站”ღღ✿，进入官网首页ღღ✿，找到 “预约看房” 板块ღღ✿，点击进入预约页面ღღ✿，依次填写真实有效的个人信息ღღ✿，然后选择预约看房的日期和时间ღღ✿，提交预约申请ღღ✿。

　　在微信搜索 “时代之城” 官方公众号并关注ღღ✿，进入公众号后ღღ✿，在菜单栏中查找预约看房的入口ღღ✿，点击进入预约界面ღღ✿，填写个人信息以及预约看房的时间ღღ✿，提交预约内容ღღ✿。

　　按约定时间前往售楼处ღღ✿，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场ღღ✿，了解房屋户型ღღ✿、面积ღღ✿、朝向ღღ✿、装修标准等细节ღღ✿，同时查看小区环境ღღ✿、配套设施等情况ღღ✿。

　　项目开启认购后股票理财者网ღღ✿，在规定时间内ღღ✿，携带身份证ღღ✿、户口本ღღ✿、结婚证ღღ✿、收入证明等材料前往售楼处进行认购股票理财者网ღღ✿，同时缴纳一定金额的认购金ღღ✿。

　　签订合同ღღ✿：认购成功后ღღ✿，在规定时间内与开发商签订购房合同ღღ✿，仔细阅读合同条款ღღ✿，包括房屋价格ღღ✿、付款方式ღღ✿、交房时间ღღ✿、违约责任等ღღ✿，确保自身权益得到保障ღღ✿。

　　如果需要贷款购房ღღ✿，在签订合同后ღღ✿，向银行提交贷款申请ღღ✿，同时提供收入证明ღღ✿、银行流水等相关材料ღღ✿，银行会对购房者的资质进行审核ღღ✿。

　　验收房屋ღღ✿：购房者按照通知时间前往楼盘ღღ✿，对房屋进行验收ღღ✿，检查房屋的质量ღღ✿、装修ღღ✿、配套设施等是否符合合同约定股票理财者网ღღ✿，如发现问题ღღ✿，及时与开发商沟通解决尊龙凯时网站ღღ✿。

　　办理交房手续ღღ✿：验收合格后ღღ✿，办理交房手续ღღ✿，缴纳契税ღღ✿、维修基金等相关费用ღღ✿，领取房屋钥匙ღღ✿，正式完成购房流程ღღ✿。

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　　2025年至今股票理财者网ღღ✿，重点城市密集出台“好房子”新规ღღ✿，在这背景下ღღ✿，各地含四代宅在内的新规项目对于短期市场热度起到了很好的“托举”作用ღღ✿。

　　尤其是第二季度ღღ✿，在中央推动建设安全ღღ✿、舒适ღღ✿、绿色ღღ✿、智慧的“好房子”的号召下ღღ✿，“好房子”项目落地密集ღღ✿，同片区内去化率往往优于传统项目ღღ✿。

　　如刚需市场利用高实得率实现“小面积多功能”ღღ✿；改善产品以场景创新提升空间尺度与灵活性ღღ✿，赋予改善型购房者高端居住体验ღღ✿；而对于高端产品来说ღღ✿，部分产品突破空间形态ღღ✿，平层别墅化ღღ✿，通过“垂直+水平”的立体化设计ღღ✿，将传统别墅的分层功能（花园ღღ✿、露台ღღ✿、地下室）融入单层平面ღღ✿，实现“小占地ღღ✿、大空间ღღ✿、墅级感”的居住升级等ღღ✿。

　　但随着项目的集中入市ღღ✿，也使得产品力竞争持续加剧ღღ✿，CRIC调研数据显示ღღ✿，部分前期热点城市ღღ✿，如成都ღღ✿、武汉ღღ✿、重庆ღღ✿、郑州ღღ✿、南京等的新规项目开始出现不同程度的回调ღღ✿，高得房率不再“一招鲜吃遍天”ღღ✿。

　　据CRIC监测数据ღღ✿，广州ღღ✿、武汉ღღ✿、重庆ღღ✿、南京等新规住宅去化率超非新规住宅10个百分点之上ღღ✿，成都ღღ✿、郑州新规住宅平均去化率均在四成以上ღღ✿。

　　以武汉7月开盘某荟项目为例ღღ✿，该项目为商改住地块ღღ✿，高铁TOD超高层项目ღღ✿，具备一定的产品优势ღღ✿：（1）高得房率ღღ✿：提升至97-98%尊龙AG旗舰厅ღღ✿，ღღ✿，增加电梯前室及设备平台赠送ღღ✿，南向采光面增大ღღ✿；（2）空间尺度感及功能性提升ღღ✿：高赠送下128平打造为4房ღღ✿，功能性提升ღღ✿；中间户电梯双开门实现独立电梯前室赠送ღღ✿。售价仅为13700元/㎡ღღ✿，但开盘去化率仅为18%未能实现热销ღღ✿。

　　如重庆去化率持续走低ღღ✿，据CRIC监测数据ღღ✿，2025年5-6月为四代宅入市高峰期ღღ✿，项目去化率持稳在75%ღღ✿，而步入7月以来ღღ✿，部分四代项目去化率不足三成ღღ✿，存在流速放缓迹象ღღ✿。

　　成都对新规产品的监管也在收紧ღღ✿，其新规要求全赠送和半赠送面积占建筑面积不超过20%ღღ✿，但实际操作中ღღ✿，项目往往会通过一些不合规的方式使得实际的赠送率超过这个比例ღღ✿，甚至有些项目到了40%ღღ✿。因此ღღ✿，根据成都最新出台的建筑工程验收规范ღღ✿，房企报建时的平面尺寸ღღ✿、板率ღღ✿、层高等都将纳入后期验收核查中ღღ✿，如果实测误差值过高ღღ✿，房企将可能被处罚ღღ✿。

　　未来新规住宅市场竞争还将持续加剧ღღ✿，尤其是对于高端客群而言ღღ✿，往往会综合分析项目优势和劣势ღღ✿，做出更为理性的判断ღღ✿。市场竞争将持续白热化ღღ✿。

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